【新房交付时验房流程是什么】在新房交付时，验房是一个非常重要的环节，它关系到房屋的质量和居住安全。正确的验房流程可以帮助业主及时发现房屋存在的问题，避免后续使用中出现不必要的麻烦。以下是对新房交付时验房流程的详细总结。
一、验房前的准备工作
在正式验房之前，业主需要做好一些准备工作，以确保验房过程顺利进行：
| 准备事项 | 内容说明 |
| 验房工具 | 准备手电筒、卷尺、测距仪、小锤子等基本工具 |
| 带上合同 | 携带购房合同及开发商提供的相关资料 |
| 熟悉图纸 | 了解房屋结构、水电布局、门窗位置等信息 |
| 安排时间 | 选择合适的时间段进行验房，避免高峰期 |
二、验房流程详解
以下是新房交付时常见的验房流程，按步骤进行：
| 步骤 | 流程内容 |
| 1 | 查看验收通知书：确认交房时间和地点，检查是否具备交房条件 |
| 2 | 核对证件资料：查看《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、竣工验收备案表等文件 |
| 3 | 实地查看房屋：从外到内，逐层、逐间检查房屋情况 |
| 4 | 检查门窗：查看门窗是否完好、开关是否灵活、密封性是否良好 |
| 5 | 检查墙面、地面、天花板：查看是否有裂缝、空鼓、脱落等情况 |
| 6 | 检查水电系统：测试水龙头、马桶、地漏排水是否通畅；检查电路是否正常，插座是否通电 |
| 7 | 检查厨房与卫生间：查看瓷砖是否平整、防水是否合格、排气扇是否正常运作 |
| 8 | 检查阳台与露台：查看排水是否畅通，是否有渗水现象 |
| 9 | 记录问题：将发现的问题逐一记录，并拍照留证 |
| 10 | 反馈给开发商：向开发商提出整改要求，明确整改期限 |
| 11 | 复查整改结果：在开发商完成整改后，再次进行复查 |
三、注意事项
- 验房过程中要细致认真，不要遗漏细节。
- 对于发现的问题，应尽量书面记录并保留证据。
- 如果发现问题较多，可要求开发商进行整体整改后再办理交房手续。
- 不要急于签字确认，确保所有问题得到合理解决。
通过以上流程，业主可以在新房交付时全面了解房屋状况，保障自身权益。合理的验房不仅能提高居住舒适度，也能为后期装修和使用打下良好的基础。
