在当前房地产市场中，中铁颐和公馆作为区域内备受关注的高品质住宅项目，其房产价值一直受到广泛关注。对于持有中铁颐和公馆82平米简装修房源的业主来说，了解该户型在市场上的合理售价是十分必要的。

首先，从地段来看，中铁颐和公馆位于城市的核心区域或发展迅速的新兴板块，周边配套完善，交通便捷，生活设施齐全。这样的地理位置本身就赋予了房产较高的附加价值。同时，小区内部环境优美，物业管理规范，也为房屋增添了吸引力。

其次，从面积和户型设计上讲，82平米的两居室或小三居布局非常适合首次置业者或年轻家庭居住。简装修风格既保留了房屋的基本功能性，又避免了过度装饰带来的额外成本，这种实用型设计更容易吸引买家的目光。此外，合理的空间规划使得室内采光良好，通风顺畅，居住舒适度较高。

再者，在当前房地产市场环境下，简装修房源往往更受青睐，因为这类房源可以让购房者根据自身需求进行个性化改造。因此，相较于全装修或者精装修房源，简装修房源的价格通常会更具竞争力。

然而，具体售价还需结合当前市场行情以及个人实际情况来综合考量。建议可以通过咨询专业中介公司获取最新报价信息，并参考近期类似房源的实际成交价格，从而得出一个较为准确的估值范围。

总之，中铁颐和公馆82平米简装修房源凭借优越的地理位置、良好的居住体验以及灵活的装修方式，在市场上具有较强的吸引力。希望以上分析能够帮助到有需要的朋友！